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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰31日表示，近七年來政府一連串不動產稅制改革，改得不動產稅「一國多制」、房市不振，但年輕人還是買不起房子，政府不動產稅收更是明顯減少，形成居住不正義。他強烈建議政府應檢討不動產稅，並考慮讓房地合一稅退場。賴正鎰昨天在商總公布2019年房市報告，並且炮火四射，痛批不動產稅制把房市快搞死，從豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、不動產持有稅等，都沒達到居住正義。賴正鎰一口氣提出提出四大建議：包括：房地合一稅應廢除退場；第二，房屋稅、地價稅等持有稅應適度調降；第三，資金匯回專法回台資金稅率應降到5％以下；第四，危老條例容積時程獎勵應延長3年。賴正鎰表示，商總將在近日與中華民國不動產仲介業公會全聯會、台中市不動產開發公會，共同向政府提出上述建言。針對房地合一稅，賴正鎰表示，實施三年多來，階段性任務完成，但政府稅收卻大幅減少，為顧及公平正義，建議應調降稅率，持有一年內買賣獲利，課徵稅率從最高45％降到20％，持有一∼二年從35％調降為10％，持有二年以上予以全免；外國人稅率也應比照本國人，甚至乾脆讓房地合一稅，廢除退場。賴正鎰抨擊持有稅過高造成稅制不合理，他舉例去年台中市大雅有一名地主的地價稅本來是25萬，調漲後竟然跳到85萬，為抗議稅制不公憤而自殺。他建議應凍漲公告現值、公告地價，並讓房、地稅回歸合理。另針對最新通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」（即資金匯回專法），賴正鎰表示，現在回台資金的稅率還是偏高、且限制多，建議應調降到5％以下，管制期限則從五年放寬為三年，條件要優於香港、新加坡等，台商才會放心匯回資金。至於近兩年愈來愈夯的危老條例，賴正鎰表示，目前條例雖實施至2027年五月31日，但10％的額外時程獎勵即將要在2020年五月31日截止，建議應再延長三年至2023年；同時，危老條例中房屋稅、地價稅優惠期限也應從現行兩年延長到五年，讓都更績效更落實。